Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d’aide financière pour les personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale. En évoluant constamment, il est essentiel de comprendre comment cela fonctionne pour mieux l’utiliser en 2023.
Les conditions d’éligibilité au PTZ en 2023
Pour être éligible au prêt à taux zéro en 2023, il faudra répondre aux critères suivants :
- être primo-accédant : c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de PTZ
- acheter ou construire une résidence principale neuf(ve) ou ancien(ne) avec travaux, sous certaines conditions énergétiques
- respecter des plafonds de ressources : l’emprunteur et le co-emprunteur doivent disposer de revenus inférieurs à une limite fixée selon la zone géographique et la composition du foyer;
- la dette totale ne doit pas dépasser 33% du revenu imposable.
Le sujet est également traité sur ce site [ce site](https://www.oxalisentente.com). Les normes énergétiques applicables aux logements éligibles au PTZ en 2023 pourraient être renforcées. Renseignez-vous sur les critères essentiels avant de vous engager dans un achat immobilier. le sujet est également traité sur ce site
Le montant et la durée du prêt à taux zéro en 2023
Le montant du PTZ est plafonné et varie en fonction de la zone géographique, la composition du foyer et le type de logement. Il est exprimé en pourcentage du coût total de l’opération (frais d’acquisition ou de construction) :
- dans le neuf : jusqu’à 40 % du coût total de l’opération
- dans l’ancien avec travaux : jusqu’à 25 % du coût total de l’opération
La durée de remboursement du prêt dépend également des revenus des emprunteurs et peut s’étendre jusqu’à 25 ans maximum. Une période de différé partiel ou total du remboursement est possible, selon les conditions établies par la banque octroyant le PTZ.
- un justificatif de domicile (quittance de loyer ou factures des prestataires d’énergie, par exemple)
Lorsque votre dossier sera complet, prenez contact avec la banque partenaire du PTZ pour vous faire accompagner dans votre demande.
Déposer et suivre votre demande
Une fois votre dossier finalisé, vous devrez déposer une demande de prêt à taux zéro en 2023 auprès de l’établissement de crédit choisi. La banque examine votre situation pour vérifier l’éligibilité au dispositif. Si la décision est favorable, un offre de prêt vous sera adressée.
Il convient de comparer les offres proposées par différents établissements avant de prendre une décision. N’hésitez pas à utiliser des simulateurs en ligne pour estimer le montant et la durée du prêt qui vous conviennent le mieux.
Les changements prévus pour le PTZ en 2024
Le gouvernement envisage de réduire progressivement le taux et le montant du prêt à taux zéro jusqu’à sa suppression définitive en 2024. Les conditions d’éligibilité pourraient également être revues, avec notamment la possible introduction d’un critère d’âge maximum ou d’une condition d’emploi.
Les futurs acquéreurs sont encouragés à profiter du dispositif tant qu’il est encore accessible. Pour cela, il est important de s’informer régulièrement sur les évolutions législatives et réglementaires et de réfléchir attentivement à votre projet immobilier.